Pełen sukces w inwestowaniu w nieruchomości daje połączenie dwóch czynnikików – wiedzy i planowania. Poznanie specyfiki lokalnego rynku nieruchomości, przepisów prawnych, umiejętność kreowania okazji inwestycyjnych oraz dodatniego przepływu finansowego dają poczucie bezpieczeństwa i stabilności, tak ważne przy inwestowaniu. Dlatego każdy proces inwestycyjny rozpoczyna się od rzeczy najważniejszej, czyli zdefiniowania potrzeb i wymagań klienta. Po znalezieniu potencjalnej nieruchomości przystępujemy do analizy prawnej, planowanego przystosowania nieruchomości pod wynajem, wyliczania kosztów związanych z zakupem i remontem oraz przedstawienia planowanych przeływów finansowych z danej inwestycji. Przeprowadzamy inwestora przez cały proces. Poszukujemy nieruchomości, pomagamy przy negocjacjach i zakupie, nadzorujemy remont, dobieramy lokatorów oraz nadzorujemy najmem.
Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z wielu sposobów lokowania i pomnażania kapitału dostępnym dla każdego. Rynek nieruchomości mieszkalnych ma ogromny potencjał. Możesz stać się właścicielem posiadając kawalerkę na wynajem, dom czy kamienicę. Możesz inwestować oszczędzoną gotówkę lub posiłkować się kredytem hipotecznym, co jest bardzo dużym lewarem niedostępnym dla innych rodzajów inwestycji. Posiadanie nieruchomości inwestycyjnej generuje właścicielowi dodatnie przepływy finansowe, a także sama nieruchomość posiada mierzalną wartość rynkową, co pozwala na odzyskanie zainwestowanego kapitału. Dobrze przygotowana inwestycja jest w stanie generować zyski na poziomie 8-10% w skali roku, czyli dużo więcej niż oferują wciąż najbardziej popularne formy oszczędzania w Polsce, czyli lokaty bankowe.
Dla zobrazowania zysków oraz wkładu finansowego w inwestycję, rzuć okiem na przykład. Wyobraź sobie, że kupujesz nieruchomość (np. mieszkanie) za 380 200 zł. Do zrealizowania inwestycji przy wsparciu kredytu, będziesz potrzebować wkład własny na poziomie 123 300 zł.
ROE (return of expences), czyli stopa zwrotu kapitału własnego w skali roku będzie w takimi wypadku wynosiła przeszło 15,69% przy najbardziej prawdopodobnym wariancie.
Przykład po lewej stronie przedstawia trzy warianty: Idealny (całe mieszkanie wynajęte z najwyższą stawką rynkową), najbardziej prawdopodobny (mieszkanie wynajęte ze średnią stawką rynkową) i kryzysowy (2 miesiące pustostanu całej nieruchomości oraz stawka niższa od średniej rynkowej).
W tabeli obok znajdziesz aktualne oferty inwestycyjne, które oczekują na swojego Inwestora. Starannie wyszukujemy lokale godne uwagi oraz przemyślane pod względem korzystnych kalkulacji dla Inwestora.
